El crédito de remodelación para un leasing habitacional funciona como un financiamiento adicional o complementario que se otorga sobre el inmueble que ya está siendo financiado mediante un contrato de leasing habitacional vigente. Su objetivo es cubrir los costos de mejoras, reparaciones o disposicion del dinero para libre inversion.
Características clave de su funcionamiento:
* Garantía: El propio inmueble (la misma vivienda del leasing original) sirve como garantía para este nuevo crédito.
* Relación con el Leasing Principal: No reemplaza el leasing: El crédito de remodelación es un préstamo independiente y paralelo al contrato de leasing. Mantienes el pago del canon mensual de leasing habitual.
* Nueva obligación: Se crea una segunda obligación financiera (la cuota del crédito de remodelación), con su propio plazo, tasa de interés y tabla de amortización.
* Unificación de pagos: En la práctica, no se permite consolidar el pago en una sola cuota mensual que suma la del leasing original y la del nuevo crédito,
Requisitos y condiciones:
* Estar al día en los pagos del leasing original.
* El inmueble debe tener capacidad de endeudamiento adicional (es decir, que el valor comercial de la vivienda, menos la deuda pendiente del leasing, ofrezca un margen para garantizar el nuevo préstamo).
* La Entidad evaluará nuevamente su capacidad de pago, considerando ahora la suma de las dos obligaciones (leasing + crédito de remodelación).
